老旧小区加装电梯入法,加装电梯需安全鉴定!

来源:中达汇融电梯服务工程有限公司
[导读]:随着我国老龄化社会进程的加快,老旧小区加装电梯成为人们热议的话题。一方面,加装电梯可以方便居民出行,尤其是对于高龄老人、残疾人而言,具有重要意义。另一方面,一些...

随着我国老龄化社会进程的加快,老旧小区加装电梯成为人们热议的话题。
一方面,加装电梯可以方便居民出行,尤其是对于高龄老人、残疾人而言,具有重要意义。另一方面,一些1楼业主却强烈反对加装电梯,担心影响自身利益。
为了解决这一争议和困境,
我国于2023年9月1日起实施了《无障碍环境建设法》,明确规定国家支持老旧小区加装电梯的必要性。本文将分析加装电梯的意义、政策规定以及相关争议,并提出解决方案。

老旧小区电梯加装政策新规

  老旧小区加装电梯入法,加装电梯需安全鉴定!

  老旧小区加装电梯不仅仅是方便居民出行的问题,更是一个利民工程。随着社会老龄化进程的加快,老年人和残疾人在日常生活中的出行困难逐渐凸显。而老旧小区加

装电梯可以有效解决他们上下楼的问题,提高居民生活的便利性。

     《中华人民共和国无障碍环境建设法》为残疾人、老年人以及具有无障碍需求的其他人自主安全地通行道路、出入建筑物以及使用其附属设施、搭乘公共交通运输工具,

获取、使用和交流信息,获得社会服务或平等参与社会生活等提供法律层级的制度福利。

因此在进行加装电梯时,一定要选择正规专业的公司,并做好相关的手续和报备工作。

随着城市发展,老旧小区得到了改造和提升的需求,加装电梯是改善居民居住环境和提升房产价值的一项重要举措。

  老旧小区加装电梯的政策规定

  为推进老旧小区加装电梯工作,我国制定了一系列政策规定来推动该工作。首先,在2023年9月1日起实施的《无障碍环境建设法》第22条明确规定国家支持城市老旧社

区安装电梯或者其他无障碍设施,为残疾人和老年人提供便利。这是我国**部明确规定老旧小区加装电梯的国家法律,标志着我国加装电梯工作的重要转折点。

  其次,住建部出台了相关文件,指出对于具备安装条件但居民尚未达成共识的情况,必须先完成管道搬迁、基坑建设等工作,为安装预留条件。此外,许多城市已经取

消了“一票否决”制度,只要有三分之二的业主同意安装电梯,就可以通过。这些政策和规定为老旧小区加装电梯提供了坚实的法律和政策保障。


加梯谁说了算??

旧楼加装电梯是对整栋楼业主进行道德绑架吗?加梯到底谁说了算?

今年1月28日上海法治公众号对此做出了相应回答:
关于老旧小区加装电梯在表决权上的争议问题,实践中通常认为:
建筑物加装电梯属于"改建、重建建筑物及其附属设施"的范畴。
按照#民法典第278条第2款规定:
改建、重建建筑物及其附属设施,属于业主共同决定事项。应由专有部分面积占比三分之二以上的业主,且人数占比三分之二以上的业主参与表决。
同时参与表决的业主应是专有部分面积四分之三以上的业主,且参与表决人数四分之三以上的业主同意才可以。
假如各业主专有部分面积均相同,如果只有三分之二业主参与表决,则只需二分之一的业主同意,即达到法定最低条件;
但如果全体业主均参与表决,则需要四分之三的业主同意才能达到法定最低条件。
所以加梯需要大部分业主同意,且房屋符合安装标准的才可以进行老小区旧楼加梯项目改造。

总结部分:

老旧小区加装电梯是一项重要的利民工程,可以方便老年人和残疾人的出行,提升居民的生活质量。为了推动加装电梯工作,我国实施了《无障碍环境建设法》,明确规定支持加装电梯,并取消了“一票否决”制度。然而,加装电梯仍面临一些争议和挑战,尤其是一楼业主的反对。为解决这些问题,需要正确认识加装电梯的意义,充分沟通协商,给予适当的经济补偿,以实现共建共享的社区目标。通过各方的共同努力,老旧小区加装电梯的问题将得到解决,为居民提供更好的居住环境和出行条件。



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